Aan de Gerard Doustraat in Almelo staat een appartementencomplex uit 1963, ontworpen door architect Jan van Elsberg. Na tientallen jaren begonnen slechte isolatie, lekkages en schimmel het wooncomfort steeds verder aan te tasten. Ook de veiligheid en leefbaarheid kwamen onder druk te staan, waardoor het complex zijn functie als prettige woonomgeving verloor. Het was tijd om niet alleen het gebouw te vernieuwen, maar vooral de woonkwaliteit voor bewoners terug te brengen.
Het appartementencomplex voldeed niet meer aan de eisen van deze tijd. De woningen waren verouderd en slecht toegankelijk. Ze sluiten niet meer aan op de groeiende behoefte aan betaalbare en zelfstandige huisvesting voor ouderen die ontmoeting stimuleren.
De uitdaging was om binnen de bestaande constructie en het beschikbare budget een nieuwe indeling te realiseren die past bij senioren: met drempelvrije toegang, ruimte voor rolstoelen en toegankelijke badkamers. Daarbij beoordeelden we welke bestaande bouwdelen behouden konden blijven en welke materialen geschikt waren voor hergebruik.
Ook achter de voordeur wekten we slimmer. De technische ruimte werd grotendeels prefab voorbereid door Morrenhof-Janssen en Berendijk, inclusief de leidingen en installaties. Op locatie hoefde alles alleen nog gemonteerd te worden, wat bouwtijd scheelde en meer zekerheid gaf over de kwaliteit.
Bij Hegeman werken we graag vanaf dag één samen. Bij de Gerard Doustraat trokken we dan ook al vanaf de bouwteamfase samen op met Beter Wonen, Beltman Architecten en onze bouwpartners. Dankzij de korte lijnen en het onderlinge vertrouwen konden we snel beslissingen nemen en eventuele problemen samen oplossen.
Bij de Gerard Doustraat zijn we niet gestart vanuit verduurzaming, maar vanuit de vraag hoe
mensen hier weer prettig kunnen wonen. Architect, aannemers en installateurs werkten vanaf het
Bij de Gerard Doustraat zijn we niet gestart vanuit verduurzaming, maar vanuit de vraag hoe
mensen hier weer prettig kunnen wonen. Architect, aannemers en installateurs werkten vanaf hetBij de Gerard Doustraat zijn we niet gestart vanuit verduurzaming, maar vanuit de vraag hoe
mensen hier weer prettig kunnen wonen. Architect, aannemers en installateurs werkten vanaf het
De nieuwe galerij aan de achterkant van het gebouw was tijdens de uitvoering de grootste uitdaging. Daarom hebben we de ruimte vooraf volledig in 3D ingemeten. Hierdoor konden we knelpunten vroegtijdig oplossen en verliep de montage zonder verrassingen
Toen in enkele portieken vleermuizen bleken te zitten, hebben we samen met de ecoloog en opdrachtgever de planning aangepast. Zo konden we de beschermde dieren met rust laten en bleef het project op schema.
Samen met onze vaste partners hebben we de technische ruimte grotendeels prefab voorbereid, inclusief leidingen en installaties. Op locatie hoefden we vervolgens alleen nog maar te monteren. Dat bespaarde bouwtijd en gaf meer zekerheid over de kwaliteit.
